李季:省材料,省人工,省时间,装配式装修未来有大价值

编辑:济南新闻广播网
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发布时间:2018-09-14 22:30:49
来源:[db:来源]

??9月10-13日,第42届中国(上海)国际家具博览会在上海虹桥·国家会展中心举办。这场以“全球家居生活典范” 为主题,规模达40万平方米,吸引到来自全球的1200多家优质企业参展。报道团奔赴展会一线,为您带来最新鲜的品牌动态。

??采访嘉宾:上海开装建筑科技有限公司CEO 李季

上海开装建筑科技有限公司CEO 李季上海开装建筑科技有限公司CEO 李季

??【】:感谢李总接受的专访。目前大家做装修普遍是找装修公司,虽然我们经常听到“装配式装修”的说法,但是实际上我们老百姓了解不多,能否请您简单介绍一下“装配式装修”?

??【李季】:装配式装修目前来说还是比较新的行业,暂时还没有完全在C端市场开始应用,现在应用场景大部分是一些公共项目,比如机场航站楼、高铁站、高级会议中心等等,我相信总有一天会应用到C端项目当中去。

??装配式装修最大的特色是工厂预制、现场安装,有点像柜体行业的演变过程。最早家里做柜子是现场裁板子,现场做油漆,现场打样,现在我们做柜子就是量好尺寸,然后工厂生产好,再到现场安装。无论是索非亚、欧派还是其他商品宅配企业都是做到预制化安装。实际上硬装部分也是可以这么做的,除了软装家具以外,其他装饰面都能实现工厂预制现场安装。

??装配式装修有三个特点。第一,采用模块化生产,现场采用无胶工艺安装,可以减少室内甲醛和苯等有害物质的产生,更加环保、安全。

??第二个特点是非常快,主要体现在整个安装不需要用油漆,不需要用水。以吊顶为例,传统装修是先做三道腻子,刮平打磨,再做三道面漆,两道底漆,总共加起来有八道工序,每一道工序中间都要等待材料干燥才能进行下一步,所以时间变得很长,一般来说有十几天。而装配式装修只要安装上去就完事了,没有第二道、第三道工序,时间比传统装修缩短一半以上。家装用户可能没有明显感觉,但是对于批量项目,比如大型会议室、办公楼的装修来说,装配式装修可以省下几个月的时间,大大节约社会经济成本。这是装配式装修的第二大优势。

??第三个特点是更新非常方便。比如这个墙板你看了三五个月不喜欢了,想要换掉是很方便的。

??对于用装配式来说,我们结构件是一次性安装,将来换这些东西是不需要动的,你换只换面板颜色。将来材料在工厂预制好,酒店装修都不需要停业来换,一层楼分几天就装完了。安装过程当中没有任何开槽,没有任何切割(在工厂里就已经切好了),没有噪声,所以不会影响到酒店的正常营业。而且安装好以后进来不会有味道,传统装修安装完要通风三五个月甚至一年,但是装配式装修装完就能进去,因为我们用的都是一些复合材料,一些无机的A级防火材料,防火、防虫、防蛀、防潮,而且不会有任何胶水在里面,装完就能投入使用。

??【】:如果墙面不刷胶,怎么保证墙板不掉下来?

??【李季】:这个就是我们的功夫所在。我们是做连接系统的,开装英文名叫conjoint,conjoint翻译过来是“人类的关节”意思,实际上是一种连接件。连接件取代了传统的胶水、水泥、胶泥材料,这是装配式的特点。传统水泥胶水拆除的时候要打碎了才能掉下来,那是破坏性拆除。对于装配式装修来说,因为连接件的存在,拆下来还是完整的。这个月用了,先放到储藏间,下个月换上去还能用,或者将来材料流通卖给别人也可以,这是材料带来的特色。

??【】:目前国内主要是哪些公司在做装配式装修?

??【李季】:现在国内公司主要分成三大类型,第一类是生产型企业转型,比如苏州科艺,广州的宏利,他们原来是做SMC材料、蜂窝铝材料,现在转型做装配式装修,因为他们也看到了其中巨大的机会。

??第二类是设计公司转型,比如说上海的品宅科技,原来是设计公司,做设计整合,到市场上采购各种各样的东西拼凑起来。装配式装修在我们生活当中一些局部已经开始应用了,比如集成吊顶、木地板,木地板也是拼装的,虽然用的材料不太环保。

??第三种是我们这样的公司。我们是研发加生产,所有东西都是自己研发生产的。自己研发自己生产的好处在于,如果东西不好,可以及时调整技术。如果说客户要求供应,我的工厂能够直接给他供货,因为现在这个行业还是处在萌芽期,客户的口碑非常重要。如果没有办法自己生产,你是没有办法保证交付质量的。如果没有自己的研发团队,你是没有办法保证你的产品一直在市场上领先的。所以研发加生产是我们开装的特点。

??【】:刚才您也说到公司在技术、生产和产品上的一个特色,其实是跟红星美凯龙主题有关,因为我们明天会跟红星美凯龙开战略发布会,对于他们这次的主题“融合、引流、赋能”,您是如何理解的?当时怎么想到要跟红星美凯龙合作?

??【李季】:红星美凯龙作为咱们家居板块非常领先的国内巨头企业,今年也是A+H股上市,我们比较看重红星美凯龙在整个行业当中的战略眼光,还有它非常完整的渠道布局,以及丰富的供应链系统。我们最终提供给客户的不是一个简单的墙体板,而应该是一个整体空间。

??现在年轻人越来越懒,越来越不懂,不专业,我反而认为这其实是社会进步的表现,因为他只要做好自己的工作,比如说一个IT男,他只要懂IT就行了,他不需要懂装修,他只要交给靠谱的企业,帮助他完成这一块就行了。以前我们父辈什么都搞,自己还做板凳,这个时代已经过去了。客户进到我们这个空间,感觉喜欢就下单,等着我们就给他交钥匙就行了。这样一个整体空间,客户一进去就可以生活。而在这当中,我们需要很多软装、家具的配套,这是红星美凯龙非常成熟运作的东西。

??同样,红星美凯龙也非常需要整装、硬装的装配式企业。首先,装配是时代趋势不可挡,第二红星美凯龙现在比较强大的是它的软装配套,它在硬装修上面还是处在比较弱势或者说相对依赖传统的阶段。如果说我们能够综合提供整装,真正包含硬装、软装家具配套,甚至是所有的辅具都在里面,我觉得对客户来说是真正终极的消费体验,这是我们非常看重的一个合作价值,这是刚才说的“融合”。“引流”其实很简单,我们相信红星美凯龙在渠道上面能够给我们带来很大流量优势。第三“升级”,这次合作我相信对于双方来说都是一个升级,虽然我们的体量对红星美凯龙来说比较小,但是我们的优势加入到红星美凯龙整个体系当中,我相信对它来说也是一种升级,对我们来说毋庸置疑肯定是往上走。

??【】:目前来说开装是和红星美凯龙这样的家居建材流通企业合作,有没有考虑也跟其他一些伙伴合作,比如设计、材料、安装这三块,您有没有一些想法?

??【李季】:其实我们的设计是走在消费者前面,而不是等客户进来了,我们再问他需要什么。我们提前设计好多种风格,现在年轻人喜欢的风格也比较好把握,基本上是现代简约风格,无非是偏暖色、偏冷色,偏欧式、偏中式,这个我们提前准备好。还是那句话,年轻人变得越来越懒,越来越不专业,你要引导他,打动他的视觉审美,这个单子就会成交,所以设计是走在前面的。

??至于施工和物流配送,我相信红星美凯龙已经有非常成熟的体系,我们可以直接进行合作。我们现在用的施工队伍跟传统已经发生区别,传统还是木工、泥工,我们现在已经不用泥工,不用油漆工,只用安装工。我们现在用的是木工转型过来的,未来可能我们用的安装工都不需要木工了。还是打一个比方,我们橱柜安装现在不用木工了,都是简单的技术培训学校,只需要拧螺丝,大部分工作是在工厂里就已经完成了,所以将来我们在工人方面也会发生一个翻天覆地的变化。

??【】:我们做装配式装修,对于这个房子本身有没有要求?

??【李季】:没有要求。装配式装修最大的灵活点在于它背后的连接系统是可以调整进出的,所以哪怕给我一堵七歪八扭的墙面,我也能够把这个墙做到像您现在看到的这么直。以前传统装修的做法是泥水工进去找平,第一道是泥水工初找平,第二道是腻子上去精找平,所以才会产生那么多时间,那么多工种,那么多残渣废料。装配式装修很简单,我的轮毂负责调平,板子安装就行了,轮毂调整好了一辈子不需要再换了。下次只是把面层换掉就可以,轮毂调整永远在那个地方,省材料、省人工,将来如果跟土建方一起来做的话,还能减轻整个建筑重量。因为建筑用泥水做,整个重量会很重,上面有几十户甚至是一百户,桩基要打得很深,如果用装配式装修,整体重量减少了,桩就不用打这么深了。在建筑成本当中,桩是最贵的,这是能够控制整个建筑成本的方式。所以装配式装修未来有很大价值,目前来说被挖掘的还很少。

??【】:好的,谢谢李总接受的采访。

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